每天做一点精选模拟试题，对自己的复习成果也是一种检验以及查漏补缺，学习的每一步都至关重要，要相信的发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。
1、下列关于商用房贷款的表述,错误的是（）。【单选题】
A.申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20% 以上的首期付款
B.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP
C.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%
D.商用房贷款的期限通常不超过10年
正确答案:A
答案解析:申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款。
2、在个人汽车贷款中,合作机构的担保风险包括( )。【多选题】
A.以借款者所购车辆作抵押
B.保险公司的履约保证保险
C.汽车经销商的保证担保
D.以借款者的自有住房作抵押
E.专业担保公司的保证担保
正确答案:B、C、E
答案解析:合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
3、根据《汽车贷款管理办法》的规定，汽车贷款借款人可以是(；；；； ；)。【多选题】
A.在中国境内有固定住所的中国公民
B.在中国境内连续居住3年的港、澳、台居民
C.在中国境内累计居住6个月的外国人
D.在中国境内累计居住6个月的港、澳、台居民
E.汽车经销商
正确答案:A、B、E
答案解析:《汽车贷款管理办法》为便于对汽车贷款进行风险管理，将借款人细分为个人、汽车经销商和机构借款人，并首次明确除中国公民以外，在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。
4、不属于数字化营销的功能的是（ ）。【单选题】
A.产品销售功能
B.信息服务功能
C.展示与查询功能
D.综合业务功能
正确答案:A
答案解析:数字化营销的功能：信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。
5、下列关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是( )。【单选题】
A.在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任
B.债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意
C.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意
D.保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任
正确答案:B
答案解析:债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。
6、目前，我国借款人还款意愿风险存在的原因有(；；；；； )。【多选题】
A.诚实信用的市场契约原则在人们思想中还没有根深蒂固
B.很多人对贷款资金的性质缺乏正确认识
C.没有高罚息和违约金
D.缺乏有效制约机制和惩罚措施
E.没有有效的黑名单制裁制度
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:借款人的还款意愿是信贷资金安全，特别是个人汽车贷款资金安全的重要前提。目前，诚实信用、公平有偿的市场契约原则在人们的思想中还没有根深蒂固，对此也缺乏有效制约机制和惩罚措施。首先，银行在经营个人汽车贷款业务中，很难像公司贷款项目的评估分析那样判断借款人的资信状况、个人的收入水平、资产负债状况、偿还债务能力，一般仅依靠借款人的自我证明。银行为了防范风险，只能在第二还款来源上想办法——即要求借款人提供符合银行要求的担保（如较低的抵押率）。其次，当前个人贷款违约成本很低，既没有高的罚息和违约金，也没有有效的黑名单制裁制度。而在西方发达国家，个人违反诚信恶意逃债带来的后果是不仅在一家银行不能再得到信用，甚至在全国所有的银行都得不到信用，生活上寸步难行。最后，还有很多人对贷款资金的性质缺乏正确的认识，认为银行的钱就是国家的钱，借银行的钱就是借国家的钱，大量不良资产的出现更使得不少借款人有“银行的贷款能不还就不还”的想法。这些都容易导致个人还款意愿的变化。
7、个人经营贷款的贷款期限一般为5年以上。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人经营贷款的贷款期限一般不超过5年。
8、下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有( )。【多选题】
A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人
C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息
E.贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
正确答案:A、B、D、E
答案解析:公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
9、下列可以作为抵押物的财产有（）。【多选题】
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
D.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
E.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:《担保法》第二十四条规定，下列财产可以抵押:1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6.依法可以抵押的其他财产。
10、个人住房贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提供个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料，申请材料主要包括（）。【多选题】
A.抵押财产共有人同意抵押的声明或签字
B.合法有效的购房合同
C.购房首付款证明材料
D.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
E.合法有效的身份证件
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:个人住房贷款的申请材料清单如下：1.合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件及婚姻状况证明；2.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；3.合法有效的购房合同；4.涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明[一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明]；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；6.购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；7.银行规定的其他文件和资料。
以上内容是小编更新的文章大家如果对小编发布的内容有什么意见或建议欢迎大家来乐考网给小编留言，小编会对大家提出的问题做出改善的。
