在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。
1、个人经营贷款可实行的担保方式不包括（ ）。【单选题】
A.抵押
B.质押
C.保证
D.履约保证保险
正确答案:D
答案解析:个人经营贷款一般可采取抵押、质押和保证三种担保方式。商品房贷款还可采取履约保证保险担保方式。
2、国内最早开办住房贷款的银行是（）。【单选题】
A.中国银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国农业银行
正确答案:B
答案解析:国内最早开办住房贷款的银行是中国建设银行。
3、为有效规避借款人所控制企业经营状况发生变化而带来的信用风险，有几个方面需要考察，以下不正确的是（ ）。【单选题】
A.经营的合法、效益性
B.经营的商誉情况
C.主营业务业务量情况、现金流情况
D.所从事行业的发展状况
正确答案:A
答案解析:为有效规避借款人所控制企业经营状况发生变化而带来的信用风险，主要从以下几个方面加以考察：（1）经营的合法、合规性。应检查借款人所经营企业的营业执照是否在有效期内、是否具有所经营范围的经营权、是否符合国家产业发展政策等。（2）经营的商誉情况。可向借款人所经营企业的上下游企业、员工等了解借款人的商誉，并调查了解其在工商、税务等方面有无重大纠纷。借款人所经营企业的用水、用电、纳税、雇员及工资发放等情况。（3）经营的盈利能力和稳定性。包括考察借款人所经营企业的主营业务业务量情况、现金流情况；所从事行业的发展状况；借款人所在行业从业经历等方面的因素，据以判断和预测在贷款期间借款人所经营企业的盈利水平及其稳定性。
4、为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括( )。【多选题】
A.借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B.借款申请人的担保物是否容易变现
C.借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E.借款申请人的担保措施是否足额、有效
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:个人住房贷款贷前调查中的风险来自于对项目的调查和对借款人的调查两个方面。借款人调查中的风险：1.借款申请人所提交资料的是否真实、合法。包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款申请人提供的直接划款账户，是否是借款人本人所有的活期储蓄账户。2.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足。包括借款人家庭月收入未核实真实、稳定性；资产、负债和或有负债情况未核实真实性；借款人家庭资产负债比率未控制在合理比率内；借款人收入实现的时间与本次贷款期限、按期还款金额以及其他负债还款期限、还款金额是否匹配等。3.借款申请人的担保措施是否足额、有效。包括担保物所有权是否合法、真实、有效性，未核实是否设立居住权；担保物共有人或所有人授权情况未核实；担保物不易变现；贷款额度未控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物未由认可的评估机构评估等；未确认第三方保证人是否具备担保资格和保证能力。
5、下列关于《个人信用信息基础数据暂行管理办法》的说法，错误的是（ ）。【单选题】
A.明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台
B.规定了个人信用信息保密原则
C.规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式
D.规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断
正确答案:D
答案解析:《个人信用信息基础数据暂行管理办法》规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不得增加任何主观判断等。
6、商业银行有权随时通过个人信用信息基础数据库查询个人的信用报告。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:商业银行等金融机构须经个人书面（电子）授权同意后，在审核贷款业务申请以及对已发放信贷进行贷后风险管理的情况下，查询个人的信用报告。
7、个人征信系统的经济功能主要体现在（）。【多选题】
A.帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定
B.扩大信用交易，提高经济运行效率
C.改善经济增长结构，促进经济可持续发展
D.推动社会信用体系建设
E.提高社会诚信水平
正确答案:A、B、C
答案解析:社会功能主要体现在：随着该系统的建设和完善，通过对公民个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气，推动社会信用体系建设，提高社会诚信水平，促进和谐社会建设。经济功能主要体现在：帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信用交易，提高经济运行效率，促进经济可持续发展。
8、填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的（）环节。【单选题】
A.贷款申请
B.贷款审核
C.贷款签约
D.贷款发放
正确答案:C
答案解析:填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。选项C正确，选项ABD错误。
9、个人住房贷款中，将租金收入作为还款来源的，在考察其真实性时要做到的事项不包括（ ）。【单选题】
A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
B.通过侧面了解等方式分析其盈利情况
C.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性
D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入的平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
正确答案:B
答案解析:由于租金收入的不稳定性，对于将这类收入作为还款来源的，贷款经办人员需要更加谨慎，在源头上防范利用虚假房产租金收入或虚高租金来骗取资金。在考察其真实性时要做到：（1）通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性；（2）在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性；（3）通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入的平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为。选项B属于验证经营收入的真实性。
10、个人汽车贷款发放前,应落实的贷款发放条件不包括( )。【单选题】
A.以质押和房产抵押方式办理个人汽车贷款的，分别按照质押贷款业务流程和房产抵押登记流程办理
B.须为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险
C.经销商已开出汽车销售发票
D.在担保条件的落实上，不得存在担保空白
正确答案:C
答案解析:贷款发放前，应落实有关贷款发放条件。以质押和房产抵押方式办理个人汽车贷款的，分别按照质押贷款业务流程和房产抵押登记流程办理；以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保管。在贷款期限内，须为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险。在担保条件的落实上，不得存在担保空白。
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